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內容簡介 自古名言～有土斯有財！購屋是件人生大事，卻是學校沒教的事！…… 房地產是人生當中最高額，且最長久的一筆財富，縱觀房市，就它的基礎概念、市場、標的之常識是恆久不變的，但對於價格、決策、管理的智慧，才是決定了房地產能否讓您財富倍增的勝負關鍵！ 不論您是否已經擁有房地產，買屋或賣屋終將是您一定會面對的事，新版房市房事，掌握財富的機會、命運，絕對不能錯過這本最完整、最實用的房產財富智庫寶典。 最專業的房地產名師，最淺顯的文字，一本書就讓您搞懂房市的全貌！ 本書將作者於 清華大學-自強基金會 所講授房地產主題之推廣教育課 程，完整編錄全系列之授課內容精要。按照課題篇章的引導方式，並依系統性、關聯性的原則，透過文字將房地產的全貌完整呈現。 《基礎－知識篇》概括房地產的通識入門概念、市場、標的等主題的正確認知 《進階－智慧篇》綜理攸關房地產財富之價格、決策、管理等問題的實戰應用 內容廣泛，綜合了房地產的產權、價格、交易、投資以及整體市場分析與金融操作應用，真正能夠讓讀者去了解置產與人生財富的重要性，做最好的因應和決策。 初版讀者誠摯回饋推薦～ 進入「直轄六都」與「實價登錄」時代 新版房市房事，絕對是您必備最完整、最實用的房產財富智庫寶典 不僅教您挑屋購屋交易的技術性；更讓您學會剖析房地產財富哲學的智慧能力 作者簡介 譯者介紹 目錄 序 一本書就讓您了解房市的全貌 推薦文 初版讀者誠摯回饋 基礎－知識篇 Part-1 概論 １、房地產的入門觀念 1.1 購屋其實並不是一種計畫性需求 1.2 認清「財富」與「所得」之差別 1.3 小錢累積到一定門檻，就要用錢來滾大錢 1.4 搞懂房地產，賺的遠比辛苦錢更多！ ２．投資房地產的報酬與風險 2.1 自住與投資 2.2 「商品價差」與「資產收益」 2.3 房地產的「倍數」投報率不是蓋的 2.4 房地產為「門檻高」但「風險低」的金融工具 ３、房地產的取得與財富累積 3.1 準備好面對未來一定會碰到的事 3.2 年輕有殼真好！ Part-2 市場 4．房地產的市場結構 4.1 房地產的「市場」與「投資」 4.2 房地產市場的商品來源 4.3 房地產市場的組成要素 4.4 房地產市場組成的關係架構（市場圖解） 5、房地產的市場循環 5.1 房地產市場的產業生態循環 5.2 房地產市場的價格波動循環 6、房地產的廣告與行銷 6.1 房地產的行銷議題與包裝 6.2 消費者看到、聽到的房價都是貴的？ 6.3 房屋帶看與促銷的手法 6.4 房仲業的服務及佣獎結構 7、房地產的交易與買賣通路 7.1 房地產商品的交易移轉流程 7.2 房地產交易之產權登記過戶流程 7.3 不動產經紀條例下所規範的通路服務 7.4 房仲業之專業素養與品牌服務 Part-3 標的 8、房地產的種類區分 8.1 商品種類：預售屋、中古屋、法拍屋 8.2 建築型式：公寓、大樓、透天 8.3 用途區分：住宅、店舖、工廠、辦公室 9、登記制度與產權調查 9.1 不動產於法令上的身分證明－「所有權狀」 9.2 不動產產權的公開資訊－「謄本」 9.3 房地產之「計價」與「計數」單位 9.4 調閱謄本其實很簡單 9.5 屋主形式上的自白－現況說明書 進階－智慧篇 Part-4 價格 １0．房地產的價格與價值 10.1 房地產價格的產生 10.2 解讀房價的祕密 10.3 ... 各界推薦／推薦序 這本書對極需買房的我來說是即時雨，世華老師將他成熟豐富的經驗，有系統的整理成這本書，讓我得到不少收穫和成長，配合課程學習也讓我了解謄本對房屋買賣的重要性。除此之外，本書內容還包括一些置產財富的觀念，對人生方向有相當大的幫助，對銀行貸款和金融面向也都有深一步的分析，內容多元實用容易吸收。恭喜再出新版，真的是值得推薦的一本好書！ （自強基金會學員讀者） 張育獻 時下年輕人薪資不高，如何利用另外的理財投資，提升自己財富水位？范老師把房地產專業知識無私與人分享，也給年輕人一個很好的學習機會；如果您想要有不一樣的收穫，比同輩提早財富自由，一定要比其他人付出更多努力學習；真心推薦此書，讓您搞懂人生財富最大條的事！ （自強基金會學員讀者） 國營事業工程師 林政諭 財富沒有不勞而獲，人生不要只有『想想而已』，此書教導很多房地產專業知識，給想入市的您我一個很好的學習機會，有了這些專業知識，更要去實踐，財富才會願意跟著您！請記得想學游泳，就要跳下水，否則只能坐在游泳池邊為人鼓掌，人有無限可能，願意付出，才會有收穫! （自強基金會學員讀者） 中砂設備課組長 邱新欽 市場多頭時，還是有人賠錢？空頭時，賺錢的大有人在！投資賺錢是每個人心中夢想，買賣房屋的專業知識，學起來一輩子都受用！您想當房事、房市裏的勝利組嗎？買房不想被賺一手？書中的內容只要願意細心學習，將受用無窮；現在的準備，將會翻轉您的人生，誠心推薦您。 （讀者） 榮陞汽車財務課長 林慧莉 這本房事寶典裡面，有許多的觀念非常適合剛要踏進社會的小資男女閱讀，一些觀念與想法深入淺出，淺顯易懂，幫助大家了解房事的奧秘與顛覆大家對於房地產市場的看法。推薦大家一定要買這本書好好收藏！ （讀者） 八年級包租新貴 羅向恆 您有想過買房、賣房兩個行為，可以為您帶來一整年的財富嗎？很多人都不懂得，因為覺得跟自己無關，機會和財富就這樣擦身而過！您有思考過如何正確的理財與投資嗎？如何為自己賺進人生的第一桶金？藉由此書學習到專業能力，您也可以因一個物件買賣，就賺到一般人一年的薪水，何樂而不為？ （讀者） 家扶中心－家扶之友會會長 洪聖凱 世華老師的書俊霖幾乎全買了，在近期這段房市低迷的期間，我卻成交了3間賣的房子，租的5件，上過老師3次的課，世華老師也很樂心幫我解惑，拜讀了老師的著作，對於我的房市專業能力更加獲益良多，真的很謝謝世華老師，請大家多多支持世華老師的書，台慶俊霖謝謝各位。 （房仲讀者） 台慶不動產 彭俊霖 從事房仲，和客戶溝通是一大難題！這本書除了詳述房地產投資和自住的財富觀念之外，更對於房地產的交易市場全貌解析得非常完整，針對消費者的購屋心態，業界人士可以應用它的內容與客戶達到良好的溝通。透過這本書，消費者可以對房市得到完整的認識，在買賣房屋的時候，也能減少糾紛或疑慮，更加信賴專業服務與價值了！ （房仲讀者） 高雄 首席不動產經紀有限公司 任志翔 房地產，對於大部分的學生來說，既遙遠又陌生！ 現階段我們雖然沒有能力買屋置產，但終有面對的一天，不妨提前做好準備作業。而房市房事這本書能夠由淺入深的幫我們打下正確觀念及良好基礎，了解房地產價值，讓我覺得在房地產這塊市場上受益良多！ （學生讀者） 致理技術學院 陳慧怡 夢想當包租公，卻從沒買過房子的我們擔心的事很多，書中實用又深入淺出的知識，讓我們解決原本手上連頭款都不足的窘境，安全地運用銀行槓桿買... |
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資料來源：樂天市場購物網
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